De enorme prijsstijging van huizen de afgelopen tientallen jaren zal de komende tien jaar niet zo hard doorzetten, verwacht ING. De stijging zal niet meer dan ‘een procent of twee’ zijn. Voor huizenkopers is het dus goed kijken met welk doel ze een huis kopen. De tijd dat een koophuis een lucratieve investering was lijkt voorbij. Dat geldt vooral voor ‘de provincie’; huizen in grote steden stijgen wat harder. 

Randen van Nederland

Vooral buiten de grote steden blijven de huizenprijzen onder druk staan. Marieke Blom, hoofdeconoom ING: “Daar is een sterkere vergrijzing, groeit het aantal huishoudens minder hard en wonen ouderen vaker alleen nadat de kinderen uit huis zijn. Deze groep huizenbezitters heeft vaak al veel afgelost en relatief goedkoop gekocht.” Gevolg hiervan is dat de huizenbezitters of hun nabestaanden bij verkoop sneller in prijs zullen willen zakken.

Steden beter

In grote steden zal de prijs harder oplopen. Steden houden hun aantrekkingskracht op starters. Ook gezinnen nemen er vaker een koophuis. De ontwikkeling van de koopkracht in steden is daarom relatief gunstig. Daarbij stijgen de huren, waardoor meer huurders zullen willen kopen.