Het zal niemand zijn ontgaan dat de huizenprijzen de afgelopen jaren sterk zijn gestegen. Dit levert een aantal grote voordelen op voor huizenbezitters. Met name de mensen die al heel wat jaren in dezelfde woning wonen. Zij hebben hun huis ooit voor een ‘prikkie’ volgens de huidige begrippen gekocht. Dat betekent ook dat er nu een flinke overwaarde op het huis zit. Helemaal als je gedurende de afgelopen periode ook nog het nodige verbouwd hebt. Wellicht rijst nu ook de volgende vraag: wat kan je hier allemaal mee doen? Wat levert het op?

Er zijn verschillende mogelijkheden om slim gebruik te maken van de overwaarde van je huis. Misschien goed om eens naar te kijken nu je bijna met pensioen gaat of inmiddels al gepensioneerd bent. Dit kan immers een aantal grote financiële voordelen opleveren. We zetten een aantal tips op een rijtje.

Verbouwen

Een aardige overwaarde betekent niet dat je ook helemaal goed zit als je wilt verhuizen. Het woningaanbod is erg beperkt. De kans is groot dat je geen woning meer naar wens vindt. Dan zou het zonde zijn om nu nog je huidige woning te verlaten. In dat geval is verbouwen wellicht een optie.

Dit is mogelijk door bijvoorbeeld de hypotheek een klein beetje te verhogen. Hier is ruimte voor omdat de waarde van het huis gestegen is. Houd er wel rekening mee dat je dan ook nog extra notariskosten moet betalen en je maandelijkse kosten omhoog zullen gaan. Veel gepensioneerden kunnen dit echter missen omdat ze al tijden zo goed als ‘vrij’ woonden.

Dit geeft ruimte om eindelijk de dingen te doen die je altijd al had gewild. Van het vernieuwen van de raam bekleding in huis tot nieuwe meubels, een dakkapel, verduurzamende maatregelen of misschien wel het gelijkvloers maken van de benedenverdieping zodat het gemakkelijker is om je dadelijk met een rollator of rolstoel te verplaatsen. Goed om juist nu ook meer stil te staan bij de toekomst en hier de woning op aan te passen. Dat leidt er uiteindelijk toe dat je dat langer thuis kunt blijven wonen.

Een zogenaamde opeethypotheek als aanvullend pensioen

Is de hypotheek zo goed als afgelost en wil je toch nog iets met de overwaarde doen? Afgezien van verbouwen en het zoeken naar wc ideeën wil je ook iets doen waardoor je nu een stuk prettiger kunt leven. In dat geval is een zogenaamde opeethypotheek een prima keuze.

Dit is een regeling die speciaal voor gepensioneerden in het leven is geroepen. Hierbij wordt een aflossingsvrije hypotheek afgesloten. De rente wordt telkens opgeteld bij de schuld. Die groeit dus naarmate de jaren verstrijken. Na het afsluiten van de hypotheek beschik je direct over een groot bedrag die je kunt gebruiken als aanvullend pensioen. Bijvoorbeeld om eerder met pensioen te gaan of wat ruimer bij kas te zitten. De schuld wordt vervolgens pas afgelost bij de verkoop van de woning.